Skanska tar ett betydande kliv i utvecklingen av Stockholms innerstad genom en omfattande investering i det tidigare S:t Eriks Ögonsjukhusområdet på Kungsholmen. Den 16 januari 2026 offentliggjorde byggkoncernen en satsning på cirka 1,3 miljarder kronor för att förvandla fastigheten Tegelbruket 4 till ett modernt bostads- och kontorsområde. Projektet representerar en strategisk investering i centrala Stockholm och kommer att skapa förutsättningar för hundratals nya bostäder samt arbetstillfällen i ett av stadens mest eftertraktade lägen.
Investeringen markerar Skanskas fortsatta engagemang i Stockholmsregionen och understryker företagets ambition att vara en ledande aktör inom hållbar stadsutveckling. Genom att kombinera bostäder, kontor och kommersiella lokaler skapas en levande stadsdel som möter samtidens krav på multifunktionella urbana miljöer.
Omfattande förvärv från Region Stockholm
Fastigheten Tegelbruket 4 har förvärvats från Region Stockholm och omfattar det markområde där S:t Eriks Ögonsjukhus tidigare var beläget. Detta historiska område på Kungsholmen har legat outnyttjat efter sjukhusets verksamhet och får nu nytt liv genom Skanskas stadsutvecklingsprojekt. Förvärvet är en del av Region Stockholms strategi att avyttra fastigheter som inte längre behövs för vårdverksamhet och istället låta dem bidra till stadens fortsatta utveckling.
Det centrala läget på Kungsholmen gör fastigheten särskilt attraktiv för både bostadsutveckling och kommersiell verksamhet. Området ligger i närheten av viktiga kommunikationsstråk och har god tillgång till service, grönområden och kulturella institutioner. Denna strategiska position har varit en avgörande faktor i Skanskas beslut att genomföra en så pass omfattande investering.
|
Ambitiöst byggprojekt med mångsidig karaktär
Skanskas planer för området är både omfattande och genomtänkta med fokus på att skapa en balanserad stadsmiljö. Projektet inkluderar utveckling av två separata bostadskvarter som tillsammans kommer att rymma totalt cirka 240 nya bostadsrätter. Dessa kvarter är designade för att möta den stora efterfrågan på bostäder i Stockholms innerstad och kommer att erbjuda moderna boendealternativ i olika storlekar.
För att möta de praktiska behoven av parkering i innerstaden planeras underjordiska garage under bostadskvarteren. Denna lösning möjliggör effektiv markanvändning och bidrar till att bevara ytan ovan mark för bostäder, grönområden och gångvänliga stråk. Den underjordiska parkeringen representerar en modern stadsplaneringsstrategi där biltrafik hanteras utan att dominera stadsbilden.
Förutom bostäderna kommer ett kontorshus att uppföras mot Fleminggatan med en total yta på ungefär 6 200 kvadratmeter. Detta kontorshus kommer att erbjuda moderna arbetsytor i ett av Stockholms mest centrala lägen. Placeringen mot Fleminggatan är strategisk och skapar en tydlig koppling mellan det nya området och den befintliga stadsstrukturen.
I bottenvåningarna på byggnaderna planeras kommersiella lokaler omfattande cirka 1 500 kvadratmeter. Dessa lokaler är tänkta att hysa butiker, restauranger och annan service som skapar liv och rörelse i gatuplanet. Genom att integrera kommersiella funktioner i bottenplan följer Skanska beprövade principer för levande stadsmiljöer där olika funktioner samverkar och stödjer varandra.
Tidsplan och genomförande
Projektet befinner sig nu i en förberedande fas där de inledande arbetena snart kommer att påbörjas. Enligt Skanskas kommunikation planeras den egentliga byggstarten mot slutet av 2026, vilket ger tid för nödvändig projektering, tillståndsprocesser och förberedelser på plats. Denna tidsplan återspeglar projektets omfattning och komplexitet.
Färdigställandet av hela projektet är planerat till senast 2032, vilket innebär en byggperiod på ungefär sex år från byggstart. Detta tidsspann är inte ovanligt för projekt av denna storlek och komplexitet, särskilt när det innefattar både bostäder, kommersiella lokaler och infrastruktur. Den stegvisa utbyggnaden kommer sannolikt att möjliggöra inflyttning i delar av projektet innan hela området är helt färdigställt.
|
Hållbar stadsutveckling i fokus
Skanska betonar särskilt projektets bidrag till hållbar stadsutveckling i Stockholm. Genom att skapa blandad bebyggelse med både bostäder, kontor och kommersiella lokaler uppfylls grundläggande principer för hållbar stadsplanering. När människor kan bo, arbeta och tillgodose sina dagliga behov inom samma område minskar behovet av transporter och stadsdelens ekologiska fotavtryck reduceras.
Planerna inkluderar även utveckling av en parkmiljö som kommer att fungera som både rekreationsområde för boende och en grön buffert i stadsmiljön. Grönområden i innerstaden är viktiga för biologisk mångfald, luftkvalitet och invånarnas välbefinnande. Den planerade parkmiljön kommer att bidra till områdets attraktivitet och skapa mervärde för både boende och verksamma i området.
Investeringen i Tegelbruket 4 stärker Skanskas position som en betydande aktör inom stadsutveckling i Stockholms innerstad. Genom att ta ansvar för utvecklingen av strategiska områden bidrar företaget till stadens fortsatta tillväxt och förtätning. Detta ligger i linje med de övergripande målen för Stockholms utveckling där förtätning av befintliga områden prioriteras framför exploatering av obebyggd mark.
Strategisk betydelse för Skanska
För Skanska representerar projektet en viktig del av företagets långsiktiga tillväxtstrategi inom bostads- och kommersiell utveckling i Norden. Med en investering på 1,3 miljarder kronor visar koncernen sitt förtroende för Stockholms fastighetsmarknad och sin förmåga att genomföra stora komplexa projekt i urbana miljöer.
Projektet i Tegelbruket 4 passar väl in i Skanskas affärsmodell där företaget ofta kombinerar rollen som utvecklare, byggare och tidvis även som långsiktig ägare av fastigheter. Denna integrerade approach möjliggör kontroll över hela värdekedjan och skapar förutsättningar för optimering av både kvalitet och lönsamhet.
Genom att fokusera på centrala lägen i Stockholms innerstad positionerar sig Skanska på en marknad med historiskt stark efterfrågan och begränsat utbud. Trots konjunktursvängningar och variationer i bostadsmarknaden har centrala lägen i Stockholm visat motståndskraft och fortsatt attraktionskraft.
Marknadsperspektiv och framtidsutsikter
Investeringen kommer vid en tidpunkt då Stockholms bostadsmarknad befinner sig i en fas av återhämtning efter några års nedgång. Behovet av nya bostäder i attraktiva lägen kvarstår stort, och projekt som Tegelbruket 4 bidrar till att möta denna efterfrågan. Det centrala läget på Kungsholmen med närhet till både City och Västerort gör projektet särskilt attraktivt för en bred målgrupp.
Kontorsmarknaden i Stockholm har genomgått förändringar i spåren av pandemin och ökad distansarbete, men centrala moderna kontor fortsätter att vara eftertraktade. De planerade 6 200 kvadratmeterna kontorsyta i Tegelbruket 4 kommer att erbjuda moderna arbetsplatser som möter nutidens krav på flexibilitet och hållbarhet.
De kommersiella lokalerna i bottenplan kommer att bidra till att skapa en levande stadsmiljö och erbjuder möjligheter för både etablerade företag och nya verksamheter att etablera sig i ett växande område. Denna typ av integrerad stadsplanering där olika funktioner möts har visat sig framgångsrik i andra delar av Stockholm.
Kommunikation och transparens
Skanskas pressmeddelande från den 16 januari 2026 klassificerades som ett icke-regulatoriskt meddelande, vilket innebär att det inte innehåller information som direkt påverkar företagets börsvärdering eller kräver omedelbar offentliggörande enligt börsetiska regler. Detta visar att investeringen, trots sin omfattning, ligger inom ramen för företagets normala verksamhet och investeringskapacitet.
För ytterligare information om projektet hänvisar Skanska till sin officiella webbplats där mer detaljerade beskrivningar och visualiseringar av det planerade projektet kan finnas tillgängliga. Denna typ av transparens och tillgänglighet av information är viktig både för potentiella köpare, investerare och allmänheten som påverkas av stadsutvecklingen.
Sammanfattning och betydelse
Skanskas investering på 1,3 miljarder kronor i fastigheten Tegelbruket 4 på Kungsholmen representerar en betydande satsning på Stockholms fortsatta utveckling. Genom att kombinera 240 bostadsrätter, 6 200 kvadratmeter kontor och 1 500 kvadratmeter kommersiella lokaler skapas en komplett stadsdel som bidrar till stadens multifunktionella karaktär.
Projektet förväntas påbörjas mot slutet av 2026 och färdigställas senast 2032, vilket ger en tidsram som möjliggör noggrann planering och genomförande av hög kvalitet. Den planerade parkmiljön och de underjordiska garagen visar på en genomtänkt approach där både funktionalitet och livskvalitet prioriteras.
För Stockholm innebär projektet ett välkommet tillskott av bostäder och arbetsplatser i ett centralt läge där efterfrågan fortsatt är stor. För Skanska stärker investeringen positionen som en ledande aktör inom stadsutveckling i Norden och visar på företagets långsiktiga engagemang i regionen. Med fokus på hållbarhet, blandad bebyggelse och kvalitet i utförandet kommer Tegelbruket 4 att bli en viktig del av Kungsholmens framtida stadsbild.